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    不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。 法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。 第一百一十七条 【征收、征用】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。 第一百九十六条 【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定:
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    不动产登记(Real estate registration)是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
    一个不动产物权的变动要有两个行为:1、债权行为,即当事人之间订立的不动产物权变动的合同,如转让建筑物区分所有权的合同;2、物权行为,即物权自出让人手中转让到受让人手中的行为。
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