广州地铁、中海地产分别以49.62亿元全口径金额、33.64亿元流量金额分别获得全口径金额榜、权益金额榜第三位，万科地产以37.71亿元流量金额、14.21万㎡流量面积摘得流量双榜第三位。

据广州中原研究发展部数据显示，五一假期广州开盘/加推项目22个，同比下降12%，新开盘的项目仅有3个，总计一手住宅实际开盘/加推约2106套，较去年同期下降13%。

在市占率变化情况方面，TOP3梯队今年1-4月市占率为%，同比减少1.6%，相反，其余梯队行业集中度均同比上涨，TOP30涨幅最大，目前市占率64.6%。

落实住宅工程分户验收制度，住宅工程竣工验收前，建设单位要按照交付标准认真组织分户验收，加强装修质量细节检查，做到“一户一册”，分户验收不合格的不得组织竣工验收，全市住宅工程应全面落实分户验收制度。

整体来看，新房市场以三四房为主的市场格局日趋稳固，主要是因为刚性购房需求的进一步分散。在政策端，监管部门向新房市场持续释放利好改善需求的信号，并大力发展保障房、公租房等住房保障体系，解决了一部分无房群体的居住需求；在住宅销售市场，二手房市场价格在供大于求的背景下持续调整，散户竞相压价下挤压出更多的“泡沫”，而这样的降价行为是房企难以承受的，故而，对价格极其敏感的刚需客群自然会转向二手房市场。

新盘入读方面，根据最新的通知，备受关注的龙湖金地天峯的广东外语外贸大学附属番禺小学，招生地段未最终确定，区教育行政部门正按教育局行政决策流程开展招生地段划分工作，预计2024年8月底前确定招生地段，并于2025年秋季学期实施。统筹安排朗誉花园户籍适龄儿童（业主子女）入读。

3月全市个人租赁挂牌量为41689间，环比上涨51.83%，成交量16758间，环比上涨77.69%。本月个人租赁市场在近半年中最为活跃，成交租金均价在去年12月达到高点（55.8元/㎡/月）后连续两个月持续回落，3月微涨整体维持在42.9元/㎡/月，其中本月较上月上涨0.7%。

目前，五矿壹云台均价约为3.6万元/㎡，同板块内一手住宅， 中冶逸璟台均价约为 6 万元 / ㎡ ，天健天玺均价约为 4.2万-4.7万元/㎡，龙湖揽境约为3.7万-3.8万元/㎡。

创立30多年来，龙湖集团始终坚守“善待你一生”的理念，在稳健经营的同时，恪守企业社会责任，践行可持续发展理念。早在2020年，龙湖就正式成立董事会层面的ESG委员会，并不断优化公司ESG管治架构，提升ESG管治水平。

富颐华庭最新一期价格在4.9万/㎡单价左右，附近的新盘万科城市之光均价在5.4-5.7万/㎡左右，君和名城二期均价在5.1-5.7万/㎡左右，珠江花城在6万/㎡左右。相比之下，富力南驰·富颐华庭胜在地段更优且大城配套醇熟完善。

万科金域悦府不仅自带一些商业街，周边也有大型商业综合体，比如新都汇购物广场（距离项目约600米）、28万㎡的悦汇城（距离项目1.2km，广州第二大商场）。可以说，吃喝玩乐这一块，基本不用愁。

市场行情好转，地块大概率还是会卷土重来，竞拍要求和条件是否调整，值得关注。 被寄予厚望的两宗金融城宅地，突然终止出让。 这两块地，分别定于4月30日、5月11日开始限时竞拍，但在昨天，临时紧急下架。 此前，这两宗地都被广泛看好，并被视作今年“王炸地”，身负拉楼市预期的重任。 终止出让的原因，大家猜测主要原因是竞价报名情况不理想。 此外，两宗宅地总价不低，一宗起拍总价超42.4亿，一宗超37亿元，目 ...