成都假期期间市场保持稳中有增态势，主要受五一节前出台全面取消限购、上调公积金贷款额度政策影响。据克而瑞针对30个楼盘样本问卷调研显示：五一期间有约5成项目来访量上涨；成交量看，4成项目成交上涨，但仅1成项目涨幅较大，多项目小幅上涨或保持稳定；从购房预期来看，超5成项目对解除限购之后的市场持看稳预判。

企业端来看，楼市“金三银四”的缺席、销售不及预期仍是导致企业持续审慎投资的最重要因素。月末中央经济局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，以及各大重点城市均或多或少放松了限购政策，预计接下来市场将迎来更多政策细则落地。房企及购房者均有较浓的观望情绪，在市场显著筑底、呈现回暖势态前，房企都将保持审慎、观望态度，土地市场的动态将集中于国央企、优质核心地块上。

5月6日消息，财政部办公厅、住建部办公厅联合发布《关于开展城市更新示范工作的通知》提出，通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。

聚焦到一二线城市来看，2024年前4月，一线城市“小三房”成交反弹，如北京、广州、深圳90㎡以下面积段三房产品占分别为17.84%、32.92%和20.51%，皆为成交套数占比前二，上海继续保持90-110㎡三房产品市场份额最高，为63.76%。

4月30日，中共中央政治局召开会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，重点研究进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题。会议分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于持续深入推进长三角一体化高质量发展若干政策措施的意见》。

而在北京执行了13年的住房限购政策，也迎来了重大调整。北京市住建委同日发布通知，允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍成年单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和成年单身人士，可在五环外新购买1套住房。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。 和其他城市的“以旧换新”主要是由政府出面收购二手房不同，上海推出的“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房者。

近几年，地产行业深度调整，房企格局变动加剧，在洗牌愈演愈烈的大背景下，企业如何转型升级以锻造穿越周期的能力，成为愈发值得关注的问题。当前房地产开发企业纷纷回归产品，将提升品质、产品升级迭代作为强化发展优势的重要抓手。大浪淘沙，沉者为金，稳健型房企迎来蓬勃发展，信达地产便是这股蓬勃向上力量的代表。

嘉定新城作为上海重点发展的5大新城之一，目前整个区域的房价处于5大新城的中游水平，板块内新房价格在46550-48088元/平米。由于盘古园府是一个10年的老盘，前期均价在4.1万左右，预计本期价格会稍高于前批次，但仍会低于目前区域均价。因此未来在价 ...

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